#woshiPM训练营#深圳站-节操one了队

2014-10-28

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经常在网站上看到逼格满满的woshiPM训练营活动，憧憬着什么时候自己也有幸能参加一次，认识一两个的高富帅和白富美，迎来产品汪的春天。然后不用多久，我就会升职加薪，当上总经理，出任CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰。想想还有点小激动呢，嘿嘿~~

万万没想到，我最后真的参加了woshipmPM训练营深圳站活动。那是在10月18日下午，活动如期在科兴科学园举办，我早早的来到活动地点，没想到同组中竟然还有人比我先到。这位仁兄戴着厚厚的镜片、杂乱的头发、快磨烂的拖鞋、背心大裤衩，瞬间，我就被他身上散发出的浓浓的气质吸引了。这，这就是传说中的程序猿啊！

其他的小伙伴们陆续到来，我们也相谈甚欢。我们是第一组，组员们也都资质甚高，起队名的时候，大家收起了逼格，没节操的一面展示了出来。最后我们把队名定为“节操one了”，意为节操忘记了。我们的口号是：“万万没想到，节操忘记了！”，万万没想到最后我们的队名都让大家记在了深深的脑海里，嘿嘿~~

活动主题

设计一款帮忙解决租房难的APP。

问题拆解

想要解决租房难的问题，先从筛选房源、周边环境、本地生活、整租招租、还是从增值服务、房屋特性、数据整合等方面进行全面思考，脑洞大开。

目标人群：需要租房的租客。

面对对象：租客、房东、房子。

问题拆解：

1、需要帮助租客租到房子，并且在满足此刚性需求的前提下，把租房的过程变得容易、便捷；

2、满足租客的隐性需求，节省租房的房租，即租到的房子各项设施、周边环境、本地生活、位置等都相对适合，性价比高；

3、解决特殊场景下的问题，例如：租房旺季时房源紧张、租不到房、租房的安全性等问题；

4、处理好租客、房东、房子三者之间的关系；

头脑风暴

这是一个非常有趣的过程，大家把自己拆解的问题写在便利贴上，每三分钟一轮，传给下一位同学；然后每位同学思索别人提出的问题，并且阅读其他同学回复的答案，再写出自己的答案；这个过程不能进行交流，你会发现，有人和你的想法相同；有人却恰恰相反；有人的回答也恰巧解答了你的思考；可以换多个角度看别人是如何思考这个问题的，也会为一些惊艳的idea而感到敬佩。

卡片分类

经过上轮的头脑风暴，诞生了49张可爱的小纸条，可它们的命运却不尽相同。健康的小纸条被我们细心呵护，分门别类；先天有缺陷的小纸条，我们只能遗憾的跟你say goodbye了。在小伙伴们的共同努力下，大家把提出的问题和解决的答案分为：房源筛选、招租合租、周边生活、资源整合、增值服务、其他等几项。

方案设计

产品定位：能够帮助租客和房东快速便捷租房的平台。

产品战略：吸引租客与房东入驻平台，形成租客、房东、房子智能生态系统。

核心竞争力：无须中介费，保障租客与房东的利益，并提供各种增值服务与体验，安全的线上租房系统。

设计方案：经过卡片分类后，小伙伴们决定通过分类来进行细化产品，进行了产品定位、产品战略和核心竞争力的分析，以此来确定我们产品的核心，以及和市场上竞品的区别。分别通过三个大方向分工设计产品功能：租房、出租、增值服务。

1、租房：普通租客需要租房，通过房租、房源设施、出租方式、地理位置等必要筛选条件选择房源。租客需要看房，可以要求房东提供必要的短视频查看真实房源信息，也可以花费少量佣金，由我们的地推人员对房源进行现场考察评测，给出客观真实的评价，省去了看房流程。如果对房租不满意，提供与房东之间的议价环节。之后，进行租房协议的签订与付款，协议签订需要提供相关真实有效的信息核实凭证。

如果没有找到合适的房源，可以记录并编辑租房意向；如果有合适的房源，系统资源会自动推送给用户，提供给租客私人订制的服务。

租房后，租客可以与房东互相评价，且可以点评房子特征。

准备退房时可以提前提交退房意向与时间，以供系统提前整合资源。

2、出租：可以由房东发布出租信息，也可以由租客发布招租合租信息。其实就是一个通过系统录入房源属性，房东信息核实，最终把资源录入平台的过程。

平台提供的是便捷租房的服务。所以，房东可以发布出租意向，通过系统资源的整合，匹配租房意向与出租意向，及时推送给房东和租客，获取第一手的信息与服务。当然，房东也可以搜索查看平台中的租房意向，可以把自己的房子推送给有需要的租客，以提高租房成功率。

在获取已经出租房屋的退房意向时，可以及时寻找其他租客，以保证收益，减少损失。

3、增值服务：涉及到各种用户的隐性需求，包括本地生活、周边环境、小区特色、小区论坛、社交等。为了提高平台成交率，小伙伴们也提出定期举办优质房源“相亲”活动，以房源为中心推广房源，为他们找到合适的主人。

4、总结：通过租房平台，能够在线上快速便捷选取合适房源，在保证利益的前提下，找到性价比更高的房源，通过提供的各种优质服务，真正解决用户租房难的问题。

在整合资源时，也不仅仅是运用大数据个性化推荐，智能分析等常见方法。我们也会以房源为中心，对房源的各种状态进行标示，一旦有房源即将退房，就可以把此房源预租出去，将极大缓解暑期租房旺季时的房源压力。更给予租客与房东主观的租房意向，让租房变得更加智能便捷，最终希望打造一套智能租房的生态系统。

方案展示

一个小时紧张激烈的方案设计很快就过去了，因为我们是第一组，所以由我们“节操one了”队第一个上台展示，作为第一组的队长，哥义不容辞的顶住压力上台演讲，反正节操都忘记了，就兴（tǎn）高（tè）采（bù）烈（ān）的把我们的设计与大家分享交流。

亮点总结：

1、诚信认证机制，保证线上租房安全可靠。

2、私人订制服务，提供最切合用户需求的服务。

3、改变传统租客-房东模式，建立租客-房源模式，保证房源信息准确、唯一，更智能匹配给用户，逐步形成完善的租房生态系统。

问答环节：在问答环节，有一位同学问了一个非常好的问题——产品的盈利模式。我们的产品是自己做平台，剔除了中介，而我们也不收取中介费用，这样大大提高了租客与房东的利益，也利于吸引更多的用户资源来我们的平台上进行交易。在有了一定用户量的基础上，其他的增值服务、本地生活、甚至增值广告都可以带来无限的收益，也是常见的一种先经营用户后盈利的模式。

关于产品的设计自我感觉不错，唯独演讲技巧有所欠缺，其他组都是萌萌哒软妹纸上台展示，各种赏心悦目，但我们依然信心满满，租房不论输赢，我们只是认真。

再次感谢人人都是产品经理举办的woshiPM训练营的活动，一下午的时光很快就过去了，紧张的弦条却无法放松，在这里结交到了一帮好朋友，与大家深入交流。整个过程玩的非常开心，也受益匪浅。思维的碰撞，交流的火花，互联网本该如此，才能诞生出优秀的产品。也感谢我们第一组的每位同学，大家都非常的优秀，我们的产品也非常棒，互联网因为有你而精彩！永远不要忘记我们“节操one了”!

我的生涯一片无悔，我想起那天夕阳下的奔跑，那是我逝去的青春。

本文由woshiPM训练营“节操ONE了”组总结原创，人人都是产品经理@游某编辑，转载请注明原文链接。